Нужна консультация
Виктория Бородина
Ведущий специалист по PR и маркетингу
тел. (831)
 
2-333-666
доб. 483
Задать вопрос эксперту
Эвотор

График работы линии консультаций 1С

Что изменилось в имущественном налоговом вычете при приобретении жилья?

 

С 01.01.2014 вступили в силу поправки в ст. 220 НК РФ в отношении предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении жилья (Федеральный закон от 23.07.2013 №212-ФЗ). Рассмотрим, как с этого года можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Вычет несколько раз

Теперь имущественный налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется в размере фактических расходов, которые не должны превышать 2 млн руб. Проще говоря, если расходы по факту оказались меньше 2 млн руб., то налогоплательщик в дальнейшем при приобретении другого жилья вправе заявить остаток.

Однако возможность получить вычет несколько раз применяется при выполнении двух условий (письма Минфина РФ от 28.11.2013 №03-04-05/51477, от 27.11.2013 №03-04-05/51408, ФНС РФ от 14.11.2013 №БС-2-11/735@):

свидетельство о праве собственности либо акт о передаче прав на объект долевого строительства оформлены после 01.01.2014;

налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Долевая собственность

До 01.01.2014 положения НК РФ предусматривали, что общая сумма имущественного налогового вычета распределялась между дольщиками пропорционально размеру их долей в собственности. Внесенные изменения в НК РФ позволяют каждому из собственников заявить вычет независимо от размера доли, что подтверждается также разъяснениями Минфина РФ, изложенными в Письме от 19.08.2013 №03-04-05/33728.

Оформление недвижимости на детей

В НК РФ теперь официально закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в собственность несовершеннолетних детей. Ранее данный вопрос решался на уровне судебных органов: Постановления КС РФ от 01.03.2012 №6-П, от 13.03.2008 №5-П.

Необходимо отметить, что имущественный налоговый вычет может быть предоставлен тем налогоплательщикам, детям (подопечным) которых не исполнилось 18 лет на момент возникновения у них права собственности на жилье (Письмо Минфина РФ от 13.09.2013 №03-04-07/37870).

Расходы на погашение процентов

В новой редакции ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры, определен как самостоятельный вычет (Определение КС РФ от 20.03.2014 №508-О). Вычет по уплаченным процентам теперь предоставляется на сумму не более 3 млн. руб. Ранее расходы по уплаченным процентам ст. 220 НК РФ учитывались без ограничений.

Льгота для пенсионеров

Теперь все налогоплательщики-пенсионеры вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на три предшествующих налоговых периода независимо от отсутствия у них доходов, облагаемых по ставке 13%, т.е. воспользоваться правом могут лица, которые продолжают работать и получать доход (Письмо Минфина РФ от 08.08.2013 №03-04-05/32020).

Вычет у нескольких работодателей

Новая редакция НК РФ (п. 8 ст. 220 НК РФ) позволяет налогоплательщикам получать имущественный налоговый вычет на приобретение жилья у нескольких работодателей. При этом в каждую организацию, для получения имущественного налогового вычета, налогоплательщик должен предоставить подтверждение (уведомление) права на вычет, полученное от налогового органа, где указывается сумма вычета.

20 Мая 2014


Оставить отзыв о нашей работе
Выразите свое мнение о работе Группы комапаний «ЛАД».
Нам важен отзыв каждого клиента!

Общая информация

Контактная информация

Текст сообщения


Пользовательское соглашение