СМИ о нас
«Прекрасная идея» или напрасные
затраты? IT-бизнес — о проекте
редевелопмента Започаинья
#IT
Время чтения: 7 мин 9 сек
10 Июня 2021
#IT
Поделиться статьей
Подпишитесь на рассылку
Заместитель генерального директора IT-компании Lad Роман Андронов рассказал изданию “Деловой квартал” о том, нужны ли IT-бизнесу офисы, как строится работа в современных условиях, поделился своим взглядом на создание iCity.
«Там уже сейчас там проблема найти место для стоянки авто, а что будет, когда в этом районе разместятся десятки IT-компаний? Кроме того, неясно, насколько глубоко будет сделана реновация зданий».

Прошло уже два года с того момента, как правительство Нижегородской области рассказало о планах создать на одной из старейших улиц Нижнего Новгорода IT-квартал. Для этого местная инфраструктура будет модернизирована, исторические здания реконструированы или отданы ответственным инвесторам, построены новые офисные объекты. Цена так называемого проекта редевелопмента Започаинья — более 43 млрд руб., большую часть из которых региональные власти намеревались получить непосредственно от будущих арендаторов — IT компаний, а также их филиалов в Нижнем Новгороде.

NN.DK.RU пообщался с директорами компаний, чтобы узнать, как они относятся к инициативе, нуждаются ли их организации в новых офисных помещениях и каких именно.
«Офис — это социализация»
Как рассказали изданию в компаниях Globus, Lad, «Ланит — Поволжье» и ассоциации iCluster, нижегородские программисты уже давно заинтересованы в современных и качественных офисных пространствах. Пандемия не изменила этот тренд.

Дело в том, что вопросы социализации сотрудников сейчас стоят как никогда остро. Онлайн-инструменты не способны заменить полноценного профессионального и человеческого общения. Быть качественно погруженным в процесс информационного обмена, используя исключительно интернет, невозможно, не говоря уже про уравновешенность психологического состояния, — отметил в разговоре с корреспондентом заместитель генерального директора IT-компании Lad Роман Андронов.

Современный офис, с точки зрения руководства предприятий, должен соответствовать следующим критериям:
* Обладать надежной, но при этом удобной и современной системой безопасности.
* Иметь современный, красивый и функциональный дизаин.
* Находиться в районе с развитой инфраструктурой и у сотрудников не возникало проблем с тем, где перекусить или заняться фитнесом.
* Рядом с офисом обязательно наличие просторной бесплатной парковки.

При этом, некоторые IT-компании за 2020 г. отказались от масштабных опенспейсов в пользу более функциональных и небольших площадок.

Пандемия все перевернула с ног на голову: за 2020 г. были налажены все процессы работы на удаленке и нет необходимости в большом пространстве. Сейчас практикуется гибридный способ работы, своеобразный вариант коворкинга, то есть сотрудники один-два раза в неделю приезжают в офис на встречи с клиентами или важные офлайн-совещания и могут забронировать себе рабочее место, а все остальное время трудятся из дома, — отметил коммерческий директор Globus Константин Андреев.

«Да, подход к организации офисных пространств становится совершенно иным - больше переговорных комнат, зон для свободного общения, коворкинги, всевозможные мобильные решения, которые позволяют легко и быстро трансформировать помещение под различные запросы команд. Классический подход "стол плюс кресло" уходит в прошлое», — согласен с ним Роман Адронов.
Отсутствие площадей как «вызов для развития IT-бизнеса»
Однако, по его словам, в Нижнем Новгороде трансформируемых под разные задачи офисов не очень много. Руководитель LAD считает, что основной причиной отсутствия качественной инфраструктуры стала нехватка достойных площадок для строительства коммерческих объектов с необходимыми коммуникациями.

«Мы неоднократно проводили анализ рынка бизнес-площадей и отметили для себя одну особенность: под требования нашей компании (площадь помещений до 500 м2) подходят очень мало офисов. Возможно, причина в том, что в последнее время в Нижнем появилось много крупных московских компаний, которые занимают целые этажи в бизнес-центрах, а то, что остается – не совсем подходит. Также в Нижнем много совсем мелких офисов», — сообщил NN.DK.RU директор компании «Ланит-Поволжье» Сергей Дубенков.

А вот с точки зрения руководителя ассоциации iCluster Марата Мухарьямова, проблема куда глобальнее.

Одним из вызовов для роста IT-бизнеса становится отсутствие комплексных программ развития городской среды. Уже сейчас есть примеры, когда IT-компании создают в городе офисные пространства, соответствующие высоким стандартам глобальных корпораций, при этом за пределами офиса качество городской среды оставляет желать лучшего. Как мы неоднократно говорили, IT-отрасли конкуренция за кадры глобальная и Нижний Новгород конкурирует с мировыми IT-центрами (Калифорния, Кембридж, MIT, Болонья, Лондон) и др. Застройщики самостоятельно не могут предложить IT-бизнесу проекты, удовлетворяющие всем требованиям к качеству городской среды. В результате на глобальном рынке Нижний Новгород выглядит менее привлекательно, — заявил он.

По мнению главы iCluster, город нуждается в комплексном проекте редевелопмента, результатом которого станет создание комфортной городской среды мирового уровня для бизнеса и сотрудников. Такой проект предусматривает не только строительство офисов, но и открытие новых зеленых зон, университетских корпусов, обновление дорожной инфраструктуры и восстановление ОКН. Точечная застройка территорий не сможет кардинально улучшить ситуацию с офисами для IT-компаний, так как арендаторы продолжат смотреть только на арендную ставку. И лишь комплексное и качественное развитие территорий востребовано в IT-бизнесе и других секторах инновационной экономики, вопреки цене.

Но есть в регионе и компании, которые считают, что вполне можно разместить бизнес на существующих площадях. «Компания Globus переехала в новый собственный офис в декабре 2019 г., так что на данный момент у нас три точки размещения (две на Нижне-Волжской и одна на Казанской набережной) и потребности в новых площадях нет. Да, конечно, помещения требуют ремонта и вложения серьезных усилий и денежных средств, но зато можно сделать так, чтобы они соответствовали всем нашим требованиям», — сообщил Константин Андреев.
IT-квартал в центре: за и против
В результате, нижегородские цифровые компании по-разному оценивают перспективы создания в исторической части Нижнего Новгорода IT-квартала.

«Прекрасное решение. Во-первых, это возможность построить офисы с площадями 5-10 тыс. кв. м, которых в городе практически нет. Во-вторых, с учетом налоговых льгот, город становится более привлекательным для IT-компаний, в том числе зарубежных, а это инвестиции и новые рабочие места. В-третьих, концентрация высокооплачиваемых специалистов в одном месте -— хорошее подспорье для развития малого бизнеса, что однозначно вдохнет новую жизнь в центр города», — утверждают представители Lad.

«Сама идея интересная. Но чтобы заинтересовать IT-компании, новые офисы должны построить и оборудовать на хорошем уровне, а резидентам предоставить налоговые или иные льготы для развития IT-отрасли, как это уже сделано в российских ИТ-парках», — считают в «Ланит-Поволжье»

При этом, у программистов вызывает опасения исторический бэкграунд территории и отсутствие на ней свободного пространства под парковки.

«Там уже сейчас там проблема найти место для стоянки авто, а что будет, когда в этом районе разместятся десятки IT-компаний? Кроме того, неясно, насколько глубоко будет сделана реновация зданий. У нас был опыт размещения в старинном здании с ветхой инженерной инфраструктурой. Это требует больших затрат при ремонте и при содержании здания, чем, например, взять новое помещение и сделать там все с нуля. Кроме того, если у особняка несколько собственников, все ли будут достаточно тщательно следить за своей частью?», — отметил коммерческий директор Globus.
Источник: https://nn.dk.ru/news/237152357
Другие статьи из раздела СМИ о нас
07 Октября
СМИ о нас  
Почему обучение технического писателя — это нетривиальная задача
01 Октября
СМИ о нас  
IT-компания Lad помогает бизнесу и государству управлять HR-капиталом
28 Сентября
СМИ о нас  
ООО «Платформа строительных сервисов» — серебряный партнер конференции #ГИСОГД2021
27 Сентября
СМИ о нас  
Проект управления HR капиталом региона представлен на «ПРОФ-IT»
27 Сентября
СМИ о нас  
Список региональных IT-проектов – победителей конкурса «ПРОФ-IT.2021»
27 Сентября
СМИ о нас  
IX Всероссийский форум «ПРОФ-IT» — фотолента
СМИ о нас  
ТВ: На старт благотворительного забега “Открытые сердца” вышли более 200 человек
30 Августа
СМИ о нас  
Топ-17 крупнейших ИT-компаний Нижнего Новгорода
18 Августа
СМИ о нас  
Нижегородская область лидирует по доступности мер поддержки IT-компаний
05 Августа
СМИ о нас  
Прокачиваем анимацию с react-native-reanimated. Часть 1
02 Августа
СМИ о нас  
Чем занимается технический писатель: опыт IT-компании Lad
30 Июля
СМИ о нас  
Пишем свой dependency free WebSocket сервер на Node.js
27 Июля
СМИ о нас  
Сколько стоит рекомендация IT-специалиста в Нижнем. Аналитика
16 Июля
СМИ о нас  
IT-компания Lad вошла в ТОП-5 работодателей по найму Junior-разработчиков
06 Июля
СМИ о нас  
Технический писатель: с чего начать
28 Июня
СМИ о нас  
10 эко-приложений, которые помогают спасать природу
27 Июня
СМИ о нас  
IT-кампус на 7 000 студентов создадут в Нижнем Новгороде
23 Июня
СМИ о нас  
В Нижнем Новгороде пройдет паблик-ток о развитии IT-сферы
23 Июня
СМИ о нас  
В Арсенале обсудят IT в Нижегородской области
16 Июня
СМИ о нас  
Обучающая программа «Веб-разработка» от HiBrain стартовала при ННГУ
15 Июня
СМИ о нас  
Оплатить ЖКХ в режиме онлайн теперь можно на портале «Карты жителя Нижегородской области»
10 Июня
СМИ о нас  
Нижегородские IT-компании смогут побороться за победу во всероссийском конкурсе «IT-проект: Back To The Product»
03 Июня
СМИ о нас  
Скидки и сертификаты стали доступны на «Карте жителя Нижегородской области»
01 Июня
СМИ о нас  
Фестиваль детских инновационных проектов прошел в технопарке «Кванториум Нижний Новгород»
26 Мая
СМИ о нас  
Нижегородские школьники разработали маску дополненной реальности для сервиса «Карта жителя Нижегородской области»
20 Мая
СМИ о нас  
Как интегратор 1С балуется плюшками
17 Мая
СМИ о нас  
Историческая викторина в честь 800-летия Нижнего Новгорода стартовала на “Карте жителя”
12 Мая
СМИ о нас  
Жители региона смогут получать цифровые квитанции через сервис «Карта жителя Нижегородской области
12 Мая
СМИ о нас  
Квитанции об оплате услуг ЖКХ можно получить на портале «Карта жителя»
27 Апреля
СМИ о нас  
Джентльменский набор приложений для смартфона в 2021 году
23 Апреля
СМИ о нас  
IT-компания Lad вошла в число крупнейших работодателей рынка IT в Нижнем Новгороде
16 Апреля
СМИ о нас  
Какой кошелек выбрать?
05 Апреля
СМИ о нас  
Формы платформы
04 Апреля
СМИ о нас  
На 30% Минстрой России прогнозирует повышение индекса IQ городов к 2024 году
01 Апреля
СМИ о нас  
К 2024 году в России планируется на 30% повысить индекс цифровизации городов
22 Марта
СМИ о нас  
Эко-квест «800 шагов к чистому городу»
18 Марта
СМИ о нас  
Все школы в России обеспечат доступом к интернету в этом году
06 Марта
СМИ о нас  
Команды из Нижегородской области стали победителями межрегионального онлайн-хакатона
06 Марта
СМИ о нас  
Кейс «Instagram-маски в честь 800-летия Нижнего Новгорода» от IT-компании Lad
01 Марта
СМИ о нас  
Где работать в ИТ в 2021: Lad
28 Февраля
СМИ о нас  
Нижегородский онлайн-хакатон «VRARHack52» соберет юных разработчиков со всей страны
22 Февраля
СМИ о нас  
Диагностируем проблемы в микросервисной архитектуре на Node.js с помощью OpenTracing и Jaeger
25 Декабря
СМИ о нас  
В российских школах заменяют Word и Excel на отечественные аналоги
24 Декабря
СМИ о нас  
Дмитрий Петров о налоговых льготах для IT-сферы
СМИ о нас  
Нижегородские IT-компании получат налоговые льготы
22 Декабря
СМИ о нас  
Профит для бизнеса от работы контактного центра на удаленке: кейс компании Lad
10 Декабря
СМИ о нас  
Росатом интегрирует решения российских разработчиков в проекты Smart City
07 Декабря
СМИ о нас  
Портал "Карта жителя Нижегородской области" стал удобнее
06 Декабря
СМИ о нас  
На портале «Карта жителя Нижегородской области» обновлен профиль пользователя
30 Ноября
СМИ о нас  
iCluster обсудит лучшие практики импортозамещения
27 Ноября
СМИ о нас  
Lad: цифровая трансформация бизнеса
19 Ноября
СМИ о нас  
IT-компания Lad поделится лучшими практиками
18 Ноября
СМИ о нас  
Компания Lad проведет день открытых дверей и расскажет о трендах IT-разработки
14 Ноября
СМИ о нас  
Участники регионального iCluster расскажут об отраслевых трендах
29 Октября
СМИ о нас  
О будущем проекта "Карта жителя Нижегородской области"
22 Октября
СМИ о нас  
Эксперт Lad дал комментарий Tadviser об импортозамещении офисного софта
14 Октября
СМИ о нас  
Как ИТ-специалисту устроиться на работу в хорошую компанию
07 Октября
СМИ о нас  
Карту жителя Нижегородской области начнут тестировать в октябре
06 Октября
СМИ о нас  
К сервису «Карта жителя Нижегородской области» присоединились первые банки-партнеры
01 Октября
СМИ о нас  
Пакет офисных решений "Р7-Офис" поступит в школы Ингушетии
01 Октября
СМИ о нас  
Ингушетия получит 3 тыс. лицензий на российское ПО для системы образования
25 Августа
СМИ о нас  
НБД-Банк и IT-компания Lad предлагают малому бизнесу онлайн-кассы в аренду
18 Июня
СМИ о нас  
Алтайский край переходит на российское ПО
06 Мая
СМИ о нас  
Work must go on!
03 Апреля
СМИ о нас  
IT-компании предлагают свои продукты бесплатно
26 Марта
СМИ о нас  
ПСС на Digital.Forum Construction 2020
24 Марта
СМИ о нас  
Быстрая цифровизация строительной отрасли
16 Марта
СМИ о нас  
Партнерская акция IT-компании Lad и НБД-Банка
13 Февраля
СМИ о нас  
Отечественное ПО для белгородских школьников
СМИ о нас  
Платформа HiBrain - разработка IT-компании Lad
СМИ о нас  
Digital Summit 2019
24 Октября
СМИ о нас  
В Нижнем Новгороде iCluster провёл IT-фестиваль "iFest 2019"
21 Октября
СМИ о нас  
Lad на фестивале программистов IFest
03 Октября
СМИ о нас  
Обрабатываем заказы из интернет магазина с помощью RabbitMQ и TypeScript
27 Сентября
СМИ о нас  
Lad примет участие в Digital Summit 2019
СМИ о нас  
Как IT-технологии изменили жизнь нижегородцев?
06 Августа
СМИ о нас  
В Нижегородской области запустят ПСС
07 Июня
СМИ о нас  
На ПМЭФ презентованы проекты IT-компании Lad
06 Июня
СМИ о нас  
На ПМЭФ презентованы ключевые нижегородские ИТ проекты
29 Мая
СМИ о нас  
В Нижнем Новгороде запустили цифровую платформу IT-образования HiBrain
24 Апреля
СМИ о нас  
Kari втрое ускорила оформление рассрочки
12 Февраля
СМИ о нас  
Цифровизация Retail-отрасли: актуальные тренды
23 Ноября
СМИ о нас  
Лучшие IT-проекты выбрали в Нижнем Новгороде
Поделитесь вашим мнением
Ответ успешно отправлен Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Файлы cookies

Мы используем файлы cookies. Это необходимо для анализа трафика и корректной работы сайта. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете свое согласие на применение этих технологий.

подробнее хорошо